|
Аналитики прогнозируют, что цены на рынке недвижимости крупнейшего города Канады будут расти, но этот рост «не будет сумасшедшим». Насколько изменятся цены, эксперты не уточняют. Эл Синклер, глава местного агентства недвижимости, предостерегает от вложений тех, кто рассматривает возможность серьезно заработать на купле-продаже квартир в 2011 году. «Как говорят в спорте, иногда лучшие сделки – это те, в которых вы не участвуете», уверен специалист.
При этом покупателям жилья стоит учитывать, что в Торонто ожидается упразднение одного из налогов – на передачу муниципальной земли (MLTT), который выплачивается покупателем при сделках с недвижимостью. К примеру, на дом ценой в 500 тыс. канадских долларов полагалось платить налог в размере 5,7 тыс. канадских долларов. Ликвидировать этот налог обещал новый мэр города перед своим избранием, сообщает городской телеканал CTV.
Эл Синклер советует покупателям не ждать, пока мэр выполнит свое обещание – по его мнению, за это время цены могут вырасти сами по себе и экономия за счет упразднения налога может «сойти на нет».
Еще один момент, на который могут обратить внимание покупатели канадского жилья, это рост процентных ставок по ипотеке. Экономист Уилл Даннинг прогнозирует, что ставки вырастут в 2011 году на 0,5%.
И в завершение. Выбирая жилье - сравнивайте и анализируйте. Сравните стоимость предложенного вам со стоимостью в другой провинции, в соседней стране. Сравнивайте элитные предложения и умеренные. Очень полезно отслеживать динамику цен. Зайдите на сайты, которые предлагают не дорогое жилье. Искать такие сайты лучше по запросам типа: "недвижимость в канаде срочно" или "недвижимость в италии недорого" или "срочно продам жилье" и посмотрите, сколько времени прошло с момента такой публикации на сайте. Если объявление о срочной продаже висит на сайте уже три года, то понятно, что цена не реально завышена.
|
