В Канаде кредит под недвижимость получить стало сложнее
Можно констатировать факт - рост стоимость покупаемого жилья в Канаде значительно замедлился в сравнении с прошлым годом. Возможно сработали введенные ограничения на покупку жилья нерезидентами и ужесточение условий выдачи таких кредитов из-за осознания финсектором неизбежности кризиса на перегретом ажиотажем рынке. Но скорее всего просто завершился цикл психоза и исчерпались все потенциальные покупатели.
В Канаде редко кто покупает жилье, выплачивая полную его стоимость сразу. Это и понятно. Участники рынка приучены жить в кредит. У многих просто нет другого выхода. Однако, участникам рынка недвижимости надо понимать, что банки, выдающие займ под залог недвижимости, которая покупается становятся полноценными владельцами этого жилья до тех пор, пока кредит не будет погашен. И кажется все логично и правильно - финансовое учреждение имеет цель себя обезопасить возможных рисков. Ну и ничего что заемщик может оказаться на улице, если что-то случится. Это же личная трагедия, - подумаешь, такая мелочь. Берущие займ под жилье радуются, что кредит под жилье могут выдать на 25 лет. Здорово. Ну а вы знаете, почему на 25 лет? А все очень просто - как правило срок полной амортизации купленного жилья в Канаде - как раз и составляет 25 лет. Обратите внимание - полной амортизации. К тому времени, когда погашается кредит жилье можно считать полностью износившимся. То есть у погасившего кредит - старый изношенный дом в собственности. Обратите внимание, даже у знаменитых советских "хрущевок" срок амортизации - 50 лет.
| |
|
| |
| Просмотров: 1624 | |
| Комментариев [ 0 ] | |